【亚博官方手机版】秦虹:房地产是调整非崩盘

本文摘要:房地产中国网博鳌快讯2014年7月14-17日,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店隆重召开。

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房地产中国网博鳌快讯2014年7月14-17日,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店隆重召开。7月16日上午举办的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会回归新常态论坛,住宅建设部政策研究中心主任秦虹回目前房地产市场的两个指标已经下历史最低点,但今年的房地产市场还在调整,不是暴跌或下跌。现场直播:现场直播:博鳌21房地产主论坛与主题:博鳌21世纪房地产论坛第14届年会对今年房地产形势,秦虹认为,过去6个月,房地产成交价格面积、成交额双方都经常出现负增长。

不仅如此,房地产市场的终端销售指标和前端指标都经常出现增长率下降的现象。其中,两个指标已经下降到历史最低点。

第一个指标是研发企业的资金来源,15月份只有3.6%的增长速度,这是历史的低点。第二个指标是全国房地产新开工面积-20%左右的水平,这也是历史的低点。尽管如此,今年的房地产市场仍然是调整,而不是暴跌或下跌。2010年以后,房地产已经发展成商社供应的增长速度比销售增长速度慢的结构。

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秦虹说。对于供给速度显着快的销售速度,秦虹说明,2010年以后房地产市场流动性充足,金钱多,但实体经济低迷,迟缓房地产业发展。二是过去几年引导房地产投资和投机市场需求,人们转向出售房地产信托和投资基金,或者各种资产管理产品,这些资金转向房地产研发,原市场需求资金转向供应资金,减少供应。

第三个原因是地方政府土地财政的波澜,现在逐步增长速度比销售速度慢。

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